细雨并未降低参观者的热情

　　房交会向来是房地产市场的晴雨表，为期4天的第22届北京房展会昨日闭幕，来自组委会的统计显示，此次展会参观人数为7.3万人次，比起上次参观人数减少了一半。4天时间现场意向成交套数为1706套，意向成交金额10.4亿。

　　记者在现场看到，与国贸房展会相比，参展楼盘多为近郊或边缘板块的中低价大盘，虽然周末两天北京细雨绵绵，但前来参观询问的人数还是比主方办预想得要好。

　　在调控政策呼之欲出的情况下，购房人的心态却参差不齐，没有向去年同期那样出现一致观望的绝对心态。

“别拦我，我只买经济适用房”

　　“别拦我，我只买经济适用房”，这是搜房网记者在现场采访时听到的一句怒吼。原来是一个楼盘的售楼小姐手持楼书，主动地向一位购房者介绍楼盘情况，但这位先生好像并不领情，扬长而去。

　　“经常会碰到这样的购房者，我也很能理解他们的心情，”这位售楼小姐对记者表示她并不意外，“我也想买经济适用房，但稍微理智点儿的都知道，这可比挑一个合适自己的商品房还要困难百倍。”

　　“买经济适用房根本就没有消息，而且即使就是知道消息了，排队也能排‘死’你。”记者身边的一位购房者情绪也很激动，看来这句话真的是代表了大家的心声。

购房者在休息区研究户型图

“调控也没用，房价肯定还要涨”

　　如果这句话出自一位业内专家，并不让人惊讶，但作为一位普通购房者，在表示非常清楚目前政府的调控姿态后，依然对房价没有信心，这就很令人深思了。

　　“不能再等了，有合适的肯定买。”这位衣着朴素的女士向记者诉苦，“以前一直没买房就是觉得太贵了，但现在发现房价只会越来越高，我最近都上火得睡不着觉。”这次参展的楼盘依然存在房价偏高的现象，而且在会场还有几家开发商依然存在“囤房沽价”的营销行为，难怪购房者如此“上火”。

二手房交易逆势看好

二手房市场上 百姓正在慢慢改变对中介商的成见

　　相比较前两位购房者的焦急，王女士就显得轻松很多。王女士家有一套三元桥的二手房，又在通州区购置了一套新房，“以房养房”，王女士一边看二手房的交易情况，一边也询问着身边新房项目。“儿子马上就要毕业了，想把那套市里的房卖了再买一套新房给儿子。”王女士给记者计算，“我那套50多平的房子现在有人出价48万，想卖到50万以上肯定不是问题，还了贷款在交一个首付应该不成问题。要不是想着孩子成家我也肯定不会卖这套房子的。”

　　在链家的展位，工作人员跟记者介绍：“目前二手房交易量还可以，虽然没有新房市场火爆，但增幅也比较大，比较优质的二手房贷款评估都不成问题，目前都可以达到八成。”